10 лайфхаков для переезда

0

10 лайфхаков для переезда, или почему я пропала с постами на несколько дней, а не на пару недель. Три ключевых пункта для жителей Москвы: ЦИАН, «Чердак», Charity Shop. Остальным, надеюсь, тоже что-то полезное найдется. Сохраняйте, а то забудете, где читали.

1. Ищите квартиру заранее, если есть возможность. Квартиру, в которой я прожила больше пяти лет, купили, но въезжать не торопились. Мы договорились, что я съеду в течение этого года, я начала искать подходящую квартиру в ноябре, переехала сейчас — в мае. В договор найма всегда вношу пункт о необходимости предупреждать за два месяца о продлении договора или отказе, чтобы было время найти жилье. Зачем так долго? Классные квартиры появляются нечасто, их надо ловить, и чем меньше бюджет, тем дольше придется искать что-то приличное.

2. Не надейтесь на агентов и ищите самостоятельно. Ни у одного из них не будет более или менее полной базы по нужному району или еще по каким условиям. Исключение — если речь об элитке. Но мы с вами люди обыкновенные, бюджеты у нас не грандиозные, сами все найдем. Я поставила на телефон три приложения — Авито, ЦИАН и Яндекс.Недвижимость. Последний оказался самым провальным — повелась на галочку «рядом парк», конкретные районы не указывала, в итоге мне попадалось сплошное Тропарево. Прекрасный район, но от привычной жизни далековато.

3. Не запаривайтесь с точным поиском. Агенты и владельцы квартир не всегда корректно описывают недвижку, и подходящий вариант может выпасть из поиска. Например, мне нужна была квартира с ванной, а не душевой кабиной, с балконом, формата «студия + спальня», подъезд с лифтом и консьержем, парк рядом, без мебели или почти без нее, и чтобы с собакой разрешили жить, а еще недалеко от цивилизации и за умеренный прайс. Если забить все условия, может месяцами ничего приличного не выпадать. Отмечайте условия приблизительно и отсматривайте максимум всего. Я в каждом приложении сделала несколько поисков — суперточные и с разными допущениями, отдельные по разным районам и ценовым категориям, потому что за какое-то место можно и приплатить, а какое-то этих денег не стоит, поэтому зачем загромождать себе поиск, так легко пропустить квартиру своей мечты. Еще забила поиск по району, с которого съезжала (Октябрьская-Добрынинская) без указания цены и перед сном рассматривала квартиры за миллион в месяц, с наслаждением ругая отделку и планировку.

4. Не считайте себя самыми умными, иначе точно обманут. Держите под рукой типовой договор найма, а предоставляемый проверяйте с лупой или у другого риэлтора — как получится. На Авито полно прекрасных квартир за умеренные деньги, которые не сдаются месяцами, потому что это развод — по телефону отвечают, что квартира выставлена на продажу, либо что ее сегодня уже сняли, но у нас для вас есть другие вариантики. Шлите их в пень и записывайте названия «агентств», чтобы и дальше не попадаться. Со временем начинаешь с первого взгляда определять фейки — например, там фотофайлы плохого качества, потому что откуда-то пересохранялись, мало фотографий, часто невозможно понять планировку, а описание скудное и общими словами. В настоящих-то бренд чайника укажут и попытаются снять с вас за него побольше денег.

5. О многом можно договариваться на месте. Я в какой-то момент перестала сообщать о собаке на этапе телефонного разговора, чтобы приехать, познакомиться, понравиться, а там уже и крошку таксу обсудить. Владельцы квартир могут не писать «можно с животными» из страха крокодилов в ванной и нежелания обсуждать их размеры и кусачесть. Или мебель — что-то иногда могут вывезти, тоже обсуждается на месте. Изредка можно немного скинуть цену или передоговориться о еще каких-то условиях — тоже прямо на месте. Если же в объявлении стоит «строго без животных» или «ничего не вывозим», не трачу ни их, ни свое время.

6. Не экономьте на переезде. Когда я переезжала в 2014 году, сутки собирала и упаковывала вещи, затем наняла перевоз с грузчиками из известной компании с дурацким названием, и они мне все эти вещи две станции метро везли час, чрезвычайно долго разгружали и загружали, ругались как сапожники и денег взяли в два раза больше, чем договаривались — потому что потратили много времени. На мои попытки затребовать квитанцию отослали к менеджеру, который по телефону уверенным голосом предложил приехать за квитанцией к ним в офис на Волгоградский проспект. Прокляла все на свете.

7. Внимательно читайте отзывы на перевозчиков — лучше переезжать самостоятельно с помощью друзей, чем заплатить тем, кто вам тарелки разобьет. Я в этот раз взяла «Чердак» — это муверы, которые сами упаковывают все вещи, делать ничего не надо. Мебель частично разбирают, затем на месте снова собирают, в отзыве было про заворачивание вещей в одеялки. Оказалось, что не всех, но мой обожаемый застекленный шкаф-витрину с игрушками действительно завернули в стеганое одеяло, плотно упаковали, и доехал он без единой царапины, сборка тоже не понадобилась — просто поставили, куда сказала, сняли одеяло, и все. Все заняло примерно пять часов — 3,5 часа три человека собирали небольшую двушку без диванов и кроватей, от которых я избавилась заранее, и полтора ушло на перевозку, погрузку и распаковку от одеял, мебели и крупной техники, мата не слышала и слова (во всяком случае при мне). Приехали собирать около 13.30, в 19.00 я уже лежала в постели в новой квартире и смотрела сериал. В одном я на них не положилась — собрала себе заранее два чемодана. В первый сложила все на съемку через два дня, справедливо рассудив, что в коробках ничего не найду, хоть их и подписывают, а во второй вещи на первую неделю — комплект постельного белья, немного одежды, косметичку, аптечку, зарядки и пледики Лукаса, чтобы ему пахло домом. «Чердак» берет фиксированную плату — присылаешь фото вещей и адреса, все рассчитывают заранее, работают быстро, потому что нет смысла затягивать. Мне за переезд насчитали 20 000 рублей, в 2014 — с нервотрепкой и без сборки — 12 000.

8. Производите поменьше мусора. От переезда всегда остаются горы всего, и вроде бы ничего, не каждую же неделю переезжаешь, но все равно как-то жалко относить охапки упаковки в помойку, а перед тем их еще и покупать. Коробки можно выпросить в ближайшем супермаркете бесплатно, а еще попросить у друзей. Свои я купила в ИКЕА — попросила поехавшую туда читательницу из соседнего района захватить, а после меня они поедут к приятельнице, которая тоже скоро переезжает, пусть послужат еще раз. Но на самом деле можно было и без них обойтись — «Чердак» упаковку привозит свою, она входит в стоимость. Используют много пузырчатой пленки, я ее аккуратно сняла и упаковала в нее всякое стеклянное на новой квартире, что не планирую использовать. Еще у них, как уже говорила, есть многоразовая упаковка — одеялки. В них мне заворачивали мебель, телевизор и что-то еще, на месте все сняли и увезли, выбрасывать пришлось значительно меньше.

9. Расхламляйтесь. Переезд — классный способ избавиться от лишних вещей, которыми обрастаешь незаметно для себя. Я использовала метод конвейера, он помогает быстро рассортировать барахло. Вываливаете гору вещей на пол и делите на две кучки — в одной то, что вы оставляете себе, а в другой то, что не оставляете. Никаких раздумий, продать, отдать или выбросить — только один критерий — оставляете ли. Оставленное убираете, оставшееся снова сортируете по одному критерию, например, «отдать племянникам». Ну и так далее, пока все не разберете. Я так постоянно делаю, раз в год вываливаю все из шкафчиков в ванной и безжалостно сортирую. Кстати, здорово снижает количество случайных покупок впоследствии — сразу понимаешь, выживет ли этот тюбик в очередной разбор. С одеждой еще проще — я все сдаю в Charity Shop, у них есть ящики по городу. Они сами сортируют вещи на «отдать в переработку»/"продать"/"отвезти нуждающимся". Правда, сейчас разбираю коробки, раскладываю по местам и понимаю, что кое-что оставила зря.

10. Позаботьтесь о себе. Переезд — всегда кошмарный стресс, даже если у вас полно денег на квалифицированную помощь. Смена обстановки, необходимость заново организовывать пространство, ну и траты, конечно. Не пытайтесь сразу все разобрать. Я решила разбирать две коробки в день и все, зато высыпаться. Неделю без любимой кастрюли прожить можно, а в нервяке не стоит. Желаю всем самых прекрасных квартир, чудесных соседей и волшебного лета на балконе.